EDIFICIO MIRADOR: MADRID

Foto Cortesía de David Ayatelo

Sanchinarro es un suburbio ubicado al norte de Madrid, el cual, como otras áreas de la capital española, ha sufrido una rápida urbanización. Sin embargo, muchas de las edificaciones que pueblan Sanchinarro son bloques de vivienda de 6 niveles, repetitivos y anónimos, que conforman un paisaje urbano homogéneo pero anodino.

En ese contexto destaca la figura del edificio Mirador, proyectado por la oficina holandesa MVRDV en colaboración con la arquitecta madrileña Blanca Lleó. MVRDV, una firma de jóvenes arquitectos con sede Rotterdam, se ha destacado por sus proyectos en Europa, Asia y Estados Unidos. Sus propuestas cubren un vasto abanico de proyectos, desde el pabellón holandés en la Expo 2000 en Hanover hasta el recientemente inaugurado centro comercial en Gyre, Tokio, Japón.

Fachada principal del edificio Mirador. Foto C. Zeballos

Fachada posterior del edificio Mirador. Foto C. Zeballos

Para el caso madrileño, la propuesta consiste en una bloque de viviendas de 21 pisos, que presenta una gran ventana urbana que funciona como espacio público y desde la cual se pueden disfrutar espectaculares vistas de la Sierra de Guadarrama.

Vista aérea y modelo 3D del edificio y alrededores. Fuente Google Earth

Con sus 63.4 m el edificio Mirador se yergue como hito urbano en Sanchinarro, emplazado al frente de una rotonda, comportándose como un remate visual de la Avenida Francisco Pi i Margall. La propuesta en alta densidad permite ocupar menos superficie de terreno, cediendo áreas para el disfrute público.

Aproximación al edificio desde la Avenida Francisco Pi i Margall. Foto C. Zeballos

Tal vez el aspecto más interesante del edificio sea su concepción tipológica de vivienda. Con 23,000 m2 construidos, el edificio cuenta con 165 departamentos que se agrupan en 9 tipos diferentes, formando pequeños "barrios". Cada agrupamiento es claramente legible, conformando la expresión formal de la fachada del edificio, constituida por una agrupación de cajas se sobresalen o se retraen, originando una volumetría interesante a pesar de su masividad. Los barrios se engarzan por circulaciones a manera de "calles".

Primeros esquemas conceptuales del edificio, en donde se accedía al gran boquete por medio de una escalera mecánica gigantesca. Empero, pueden apreciarse los distintos tipos de vivienda apilados como bloques para armar, claramente diferenciados en su léxico formal. Imagen cortesía de Todoarquitectura.com

Esqumas conceptuales de la laberíntica circulación de las calles interiores. Imagen cortesía de Todoarquitectura.com

Las circulaciones se hallan claramente diferenciadas por un llamativo color naranja mecánico.
Fotos C. Zeballos

La paleta de colores combina los sobrios tonos blanco y gris contrastando con un vívido naranja mecánico (¿no era ese el color de la selección de Holanda?) y ofrece al mismo tiempo variedad y armonía.

Acertada combinación de colores utiliza el rojo para las circulaciones y la gama de grises para diferenciar las tipologías de vivienda.

Detalle de una ventana y la composición del mosaico. Fotos C. Zeballos

Como menciona Flores Zanchi, en la revista Materia

"La heterogeneidad tipológica emerge en las fachadas gracias a la modulación y a la posición de las aberturas además de por la variedad de materiales, texturas y colores de los sistemas de revestimiento. Losas de piedra, teselas de mosaico y cemento declinados en los matices del gris, negro y blanco subrayan los diferentes bloques, mientras que las áreas destinadas a la circulación son claramente leíbles por su color anaranjado encendido."

Interesante composición y manejo de colores en un pasillo interior al aire libre.
Foto cortesía de Juli i Alex Detalle de una puerta.
Foto cortesía de brakos

Sin duda, uno de los elementos más importantes en este hito urbano es el enorme boquete que, a modo de una gran ventana urbana, se ubica a 37 m. del nivel del suelo, en el piso 12. Esta gran terraza de 580 m2 de superficie y 14m de altura, entendida como el área social del conjunto, contiene algunos elementos escultóricos dispuestos sobre una superficie de césped artificial negro.

Detalles de la terraza, cuyos elementos (protuberancias y hendiduras) se disponen sobre una alfombra de césped negro. Al medio se encuentran unos pozos de luz de cristal. Probablemente sea interesante disfrutar la terraza en verano, cuando los vientos no son fuertes, y tal vez esté pensada para albergar a un nutrido grupo de personas. Sin embargo, personalmente la escala del espacio me pareció poco intimidante.

Fotos C. Zeballos

Esta ventana también le ha dado el apelativo de "Edificio Bin Laden" ya que, según la imaginación popular, los aviones pasarían por en medio sin dañar el edificio.

Vista general de la terraza, cortesía de Juli i Alex

Viviendo en El Mirador.

Tal como comentamos en el grupo habitacional Rokko Housing de Tadao Ando, los habitantes de un edificio famoso suelen ser martirizados por cientos de visitantes curiosos quienes, como nosotros, merodean el lugar, toman fotos y requieren ingresar a visitar su espacio íntimo. Es perfectamente entendible que los vecinos suelan tener una actitud defensiva contra aquellos que invaden y molestan su privacidad. Por ese motivo resulta sumamente halagador el haber sido recibidos por algunos de los vecinos, a quienes agradecemos que nos permitieran visitar el interior del edificio y gentilmente compatieran algunas de sus experiencias.

La vista desde la terraza es magnífica y realmente amerita el nombre del edificio. Compárese con la forma anodina de algunos edificios circundantes. En ese sentido, el Mirador destaca por su calidad visual y estética. No obstante, me moriría de nervios si mi pequeña hija se pone a jugar en esas alturas.
Foto C. Zeballos

A pesar de ser un edificio vistoso y muy famoso, resulta sorprendente que muchas de las viviendas adolecen de deficiencias funcionales, al punto que muchos de los vecinos han tenido que invertir cuantiosas sumas para su refacción y/o adecuación. A ello se suman deficiencias en el uso de ascensores, mala distribución de los ambientes, problemas de ventilación y seguridad (Bueno, la visita fue en el 2006, muy cerca de su inauguración. Tal vez a estas alturas algunas de las quejas que los usuarios nos comentaron ya se hayan resuelto).

Interior del pasillo rojo que, por estar al aire libre, se convierte en una circulación resbaladiza durante las lluvias.
Foto C. Zeballos

Sin embargo, parece ser que, a pesar de su concepción innovadora y su diseño vistoso, se dejaron de lado algunas cuestiones fundamentales en cuanto a su habitabilidad, que desmerecen la intención de "propiciar la identidad que cada habitante vuelca en su casa".

Presionar aquí para ver un video del Edificio El Mirador de Sanchinarro



VER TAMBIEN
- VIVIENDA MULTIFAMILIAR

• Casa Milà (Antonio Gaudí)
• Rokko Housing (Tadao Ando)
• Nexus World (Rem Koolhaas y otros)
  

Muy agradecidos a los vecinos que gentilmente nos brindaron acceso a la terraza. "A ver si nos publicas desde Japón" me pidieron. Un poco tarde, pero promesa cumplida. Mil gracias también a Charito e Iván, quienes nos llevaron a conocer este edificio que, pese a sus problemas, resultó muy interesante y novedoso.